К сожалению (или, в некоторых случаях, к счастью) иногда из-за конфликтов отношения супружеской пары разрушаются, и одна сторона вынуждена покинуть квартиру. Квартира — один из основных активов, которую большинство пар записывают на имена обоих супругов. Получается, супруг, покинувший квартиру, имеет право получать “ренту” за аренду своей половины?
Да, именно! Юридически эта плата заслужена. Плата за эксплуатацию совместного имущества, также как и требование о сносе или обмене собственности, могут долго решаться между супругами, и суд может вынести абсолютно разные решения для каждого случая, так как существует определенное неравенство между супругом и супругой в этом вопросе.
По этой причине эти случаи достаточно сложные. Мужчина должен платить жене это как часть алиментов. Женщина не имеет никаких обязательств по предоставлению ему жилья или продуктов питания.
Так что если женщина уходит из дома, а муж продолжает жить у себя дома, шансы женщины на сумму половины доходов от аренды — очень высоки. Однако шансы мужа получить деньги от жены гораздо ниже.
Когда суд просит определить относительную долю супруга в собственности, решение принимается в соответствии с регистрацией недвижимости. Если земля зарегистрирована как его собственность, это будет прецедентным правом, а если нет такой регистрации, имущество будет разделено поровну. При расчете суммы платы за пользование, судьи сталкиваются с множеством соображений. Он должен изучить арендные условия (а если жилье не сдается — суд должен рассмотреть стоимость его аренды в соответствии с рынком), причины развода, варианты обмена, продажи и так далее.
Недавно в офисе нашей компании “Крумин и Шацкий” был интересный случай:
женщина препятствовала попаданию мужа в квартиру, сменила замок. Я подал иск от имени мужа с целью взыскать надлежащую плату с жены за использование имущества. Кроме того, соответствующие сборы с жены присуждаются за все имущество, принадлежащее обоим супругам: машина, компьютер и так далее.
Наш офис будет сопровождать каждый этап в распределении имущества, решении конфликтов, определении выплат для супруга и алиментов для детей, при необходимости — представлять ваши интересы в раввинатском суде и суде по семейным делам.
Наши клиенты всегда могут рассчитывать, что мы будем со всей отдачей работать для них: честно, добросовестно, максимально используя собственные ресурсы и многолетний опыт.
